Vendre sa propriété par soi-même n’est pas une décision à prendre à la légère, mais elle pourrait bien être le meilleur choix pour vous. Oui, se débrouiller sans agent demande du temps, de l’énergie et de l’organisation. En revanche, avec un encadrement professionnel et des outils adaptés, c’est possible… et probablement plus simple, rapide et gratifiant que vous ne l’imaginez !
Des centaines de propriétaires au Québec choisissent de devenir maîtres de leur transaction immobilière chaque année et épargnent ainsi des milliers de dollars. « Certains clients en sont même à leur deuxième ou troisième résidence vendue avec DuProprio. Ils ont compris que ce n’était pas si compliqué finalement, que ce n’était pas réservé qu’aux courtiers. », explique Martin Desfossés, coach en immobilier d’expérience chez DuProprio.
Les avantages d’une mise en marché sans agent immobilier
En tant que propriétaire, vous connaissez votre résidence et votre quartier mieux que quiconque. Prendre en main la vente de votre bien immobilier de A à Z pourrait se révéler être un grand accomplissement. Décortiquons les bénéfices de vendre sa maison sans commission.
- 1. Plus d’argent dans vos poches
Vendre sans intermédiaire représente une économie de plusieurs milliers de dollars qui pourront être investis dans votre prochain achat ou dans vos projets personnels. Lorsque vous faites affaire avec un courtier, sa commission tourne autour de 5 à 7 % du montant de la vente, plus les taxes. Pour une propriété vendue à 400 000 $, il s’agit d’une commission qui pourrait coûter entre 20 000 $ et 28 000 $ plus taxes. Avec une plateforme comme DuProprio, même si vous devez débourser pour un forfait, la facture totale sera vraisemblablement moins élevée qu’une commission.
- 2. Une équipe qui vous accompagne jusqu’à la vente
En choisissant de vendre de particulier à particulier, vous êtes responsable du processus au complet. Ce qui est rassurant, c’est qu’avec DuProprio, vous n’êtes jamais seul. Vous demeurez maître à bord en tout temps, mais vous avez accès à une équipe composée de représentants, de conseillers, de coachs en immobilier, d’évaluateurs et de notaires pour répondre à vos questions1 et entre autres vous aider à :
- Comprendre et préparer chaque étape de la vente immobilière
- Optimiser votre annonce immobilière
- Prendre des photos professionnelles
- Réaliser une visite virtuelle 3D
- Rassembler les papiers nécessaires à la vente
- Fixer votre prix de vente
- Attirer les acheteurs et gérer les rendez-vous
- Mener des négociations
- Simplifier les enjeux juridiques
- Finaliser la vente
- 3. Une transaction humaine et à votre rythme
Dans un marché où tout semble aller vite, la vente sans intermédiaire est moins stressante. Le vendeur peut prendre son temps pour trouver le bon acheteur ; il peut refuser toutes les offres qui ne lui conviennent pas. Il a aussi la possibilité d’établir un lien de confiance avec l’acheteur. Ce contact direct permet de simplifier les échanges, les formalités administratives et le processus d’achat.
De plus, vous filtrez vous-mêmes les appels et déterminez qui entrera chez vous. Vous avez également la liberté de choisir de quelle façon se dérouleront les négociations. À aucun moment, vous ne serez influencé ou pressé de prendre une décision.
En fin de compte, la meilleure stratégie de vente est celle qui répondra le mieux à vos besoins. Les clients de DuProprio ont accès à une équipe compétente et à des outils de pointe pour répondre à leurs questions. Un simple appel permet souvent de conclure une entente l’esprit tranquille !